Calculateur de rentabilité

Renseignez les chiffres clés. Les résultats se calculent en temps réel.

Acquisition

Prix net vendeur (€)

Frais d'agence (€)

Frais de notaire (% du prix)

Travaux (€)

Mobilier / équipement (€)

Frais de dossier / garantie (€)

Financement

Apport personnel (€)

Durée du prêt (années)

Taux nominal annuel (%)

Assurance (%/an)

Revenus

Loyer mensuel hors charges (€)

Vacance locative (% du loyer annuel)

Charges

Taxe foncière (€/an)

Charges de copropriété (€/an)

Assurance PNO (€/an)

Gestion locative (% du loyer)

Provision travaux (€/an)

Fiscalité

Régime fiscal

TMI (%)

Estimation simplifiée. L'impact fiscal réel dépend de votre situation complète.

Coût total du projet

176 500 €

dont notaire 12 000 € • emprunt 161 500 €

Mensualité

1 007 €

Coût du crédit

80 295 €

Loyer annuel

9 000 €

Charges annuelles

3 040 €

Rentabilité brute

5.10 %

Rentabilité nette

3.38 %

Renta. après impôt

3.38 %

Impôt annuel estimé

0 €

Cash-flow / mois

-511 €

Cash-flow après impôt

-511 €

Effort d'épargne

511 €

Point mort

168 %

Avis Alexandra

Projet à risque

L'effort d'épargne est important. Renégociez le prix, allongez le prêt, ou cherchez un meilleur loyer.

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Les informations fiscales, juridiques et bancaires fournies sont indicatives et doivent être vérifiées auprès d'un professionnel qualifié (notaire, expert-comptable, avocat, banquier) avant toute décision.